Покупка квартиры - путеводитель

Вы покупаете свою первую квартиру? Вас непременно сопровождает смесь страха и волнения. Неудивительно, что это крупное вложение, которое поглотит все ваши сбережения и часто требует кредита. Поэтому к этому процессу нужно быть очень хорошо подготовленным. Мы создали для вас руководство, благодаря которому Вам достанется желанная квартира в Одессе купить, которую Вы сможете по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.

1. Покупка квартиры - путеводитель

В первую очередь, это квартиры первичного рынка. При покупке новой недвижимости нужно быть уверенным, что возводимое вами здание прочное и помещение будет передано вам своевременно. Для этого вам необходимо узнать больше о застройщике, который предлагает вам купить квартиру. С компаниями, которые делают свои первые инвестиции, сложнее, но в настоящее время это случается редко. Большинство зайстройщиков выполнили три, пять или даже несколько десятков реализаций. Информацию следует получать из отзывов в Интернете, от людей, живущих в других зданиях, возведенных конкретной компанией, и от сообщества разработчиков. Конечно, окончательное решение придется принимать самостоятельно, но стоит обратить внимание на то, о чем предупреждают другие.

2. Как купить квартиру у застройщика?

Покупая квартиру на первичном рынке, стоит обратить внимание на застройку пространства. К сожалению, все больше и больше зданий размещаются очень близко друг к другу, что ограничивает чувство уединения. Также бывает, что возле рек или других водоемов строят кварталы, что в дальнейшем может вызвать большие проблемы. С одной стороны, очень приятно начинать день с взгляда на восходящее над рекой солнце, но с другой стороны, может оказаться, что это пойма реки. Если в этом месте было наводнение или небольшое наводнение, вы должны знать, что вы не только будете жить со страхом повредить свое имущество, но также можете столкнуться с проблемами со страховкой. Ни одна из страховых компаний не захочет пойти на такой риск, и даже в этом случае сборы, взимаемые с вас каждый год, будут огромными.

3. Стоит ли рисковать при покупке квартиры?

Покупка квартиры у застройщика также означает, что вы должны решить, ищете ли вы уже готовую недвижимость, или вы рискуете и остановитесь на так называемом «Яма в земле». Обычно сложно купить недвижимость мечты, которая уже стоит, так как большая часть недвижимости распродается до завершения строительства. Кроме того, бывает, что при принятии решения о так называемом «Свинья в мешке» можно рассчитывать на более низкую цену. Тем не менее, многие люди не одобряют такие покупки, потому что трудно оценить, действительно ли то, что мы видим в визуализации, соответствует тому, что мы обнаружим после завершения строительства. Так что давайте попросим застройщика посмотреть аналогичную квартиру, которая уже продана и готова.

4. Визуальный осмотр готовой квартиры.

Но на что обратить внимание, когда видна квартира? Прежде всего, сосредоточьтесь на том, что есть в стандарте разработки. Обычно в него входят:

штукатурка внутри и снаружи и стены готовы к покраске

стяжка пола

окна и подоконники

дверь

все установки (вентиляция, водопровод, отопление и электричество) и радиаторы.

Время от времени статус разработчика повышается. Дальше можно ожидать сантехническое оборудование, уложенные полы и покрашенные стены, но все зависит от решения застройщика. Следующим шагом, который вам нужно сделать, является проверка прочности стен и наличия каких-либо изъянов, нефункциональных решений или следов наводнения, паразитов или грызунов. Вопреки внешнему виду, такие аспекты стоит проанализировать даже в случае квартир из первых рук.

5. Возможны переговоры с застройщиком.

Выбирая квартиру, помните, что ее цена - это только предложение, с которым можно договориться. Часто бывает, что разработчик готов уменьшить сумму на десяток, а то и на десятки тысяч, если правильно вести разговор. Конечно, это не всегда так, так как некоторые квартиры распродаются с пня по стартовой цене. Тем не менее, стоит попробовать немного снизить сумму, и если застройщик с этим не согласен, нужно быстро подумать, стоит ли делать покупку по цене из предложения, ведь вас могут сбежать.