​На что обратить внимание при аренде квартир?

Первый визит в арендованную квартиру - самый важный, потому что в этом случае действительно первое впечатление можно произвести только один раз. Поэтому стоит настроить все чувства на то, чтобы уловить все, что будет влиять на комфорт проживания в будущем, с самых первых моментов пребывания рядом с квартирой с интересующей вас квартирой. Обратите внимание на шумы, запахи и общее впечатление от окрестностей квартала. Мусор возле лестницы, громкая музыка из соседних квартир или неприятный запах при входе на лестницу должны быть предупредительным сигналом, свидетельствующим о том, что выбирать квартиру в таком месте, вероятно, не лучшая идея.

Особое внимание также стоит уделить просмотру квартиры. Обратите внимание на квартиру, ее оборудование и обстановку. Осмотрите стены на предмет тревожных трещин или признаков сырости, плесени или грибка. Спросите, все ли оборудование, которое вы видите в данный момент, находится в вашем распоряжении, и проверьте, правильно ли работает бытовая техника и электроника. Вам придется еще раз его проверить, когда вы решите сдавать квартиру и подписать акт передачи.

Спросите арендодателя о коммунальных услугах и проблемах с выставлением счетов. Некоторые собственники предпочитают модель, основанную на ежемесячных авансовых платежах за коммунальные услуги, и они рассчитываются каждые несколько месяцев / полгода. Другие же предпочитают передавать арендатору счета, полученные от поставщиков коммунальных услуг, и немедленно взыскивать с них соответствующую сумму.

Также спросите о наличии Интернета или телевидения. Некоторые владельцы предпочитают, чтобы арендатор подписывал договор на Интернет или ТВ самостоятельно, оставляя ему право выбирать провайдера.

Помимо вопросов, связанных с расчетами при аренде квартиры, стоит обратить внимание и на другие факторы, которые будут влиять на комфорт проживания в квартире. Стоит поинтересоваться у хозяина, как он относится к детям, животным или курению, особенно если вы заядлый курильщик. Подавляющее большинство собственников не согласны с тем, чтобы курить в квартире, поэтому в такой ситуации придется искать другую квартиру в аренду, отказаться от привычки или согласиться курить на балконе.

Аренда квартиры - формальные вопросы

Очень часто при принятии решения об аренде квартиры возникают эмоции, не позволяющие мыслить рационально. К сожалению, если вы хотите спокойно снять квартиру в киеве и спать спокойно, не стоит увлекаться первым впечатлением, которое произвела на вас квартира, а проверять формальности, твердо стоя на ногах.

Главный вопрос - это вопрос собственности на жилье. Часто бывает, что к сдаче квартиры в аренду участвует человек, не являющийся собственником. Обычно это делается по организационным причинам, и это неудивительно, если человек не хочет подписывать документы от имени владельца. Он может это сделать только при наличии от него соответствующей доверенности, а если нет, то подписывать с ней никакие документы нельзя. Это напрашивается на неприятности, которых лучше избегать.

Поэтому необходимо обязательно запросить документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Лучше всего запросить номер земельной и ипотечной книги, потому что благодаря доступу к электронным земельным и ипотечным реестрам вы можете легко проверить текущий правовой статус собственности.

Когда владелец будет подтвержден положительно, стоит попросить типовой договор аренды, который он хочет подписать. Если он говорит, что договор аренды ему не нужен, от такой аренды лучше отказаться, потому что это сигнал о том, что аренда квартиры у этого человека может быть связана с проблемами в будущем. Договор аренды регулирует права и обязанности каждой стороны договора, и его отсутствие означает, что ни арендатор, ни арендодатель не имеют юридических инструментов, позволяющих им отстаивать свои права в случае конфликта. Верно, что в свете закона устные договоры также признаются, но заявить о своих правах на словах, к сожалению, очень сложно, и гораздо проще доказать свое право с помощью письменного договора аренды.

Если у собственника есть подготовленный договор аренды, стоит внимательно изучить его и в первую очередь проверить вопросы, связанные с обязательствами арендатора и возможностями расторжения договора.

Аренда квартиры - окончательное подтверждение в решении

Перед подписанием договора аренды стоит убедиться, что территория, на которой расположена квартира, действительно удобная и позволит комфортно жить. Это место хорошо посещать в разное время, желательно вечером и утром, потому что именно в это время вы чаще всего будете останавливаться в квартире. Если вас ничего не беспокоит, и все описанные выше вопросы были прояснены, все указывает на то, что вы можете легко арендовать месяц.