Продажа недвижимости

Оценка стоимости

Наиболее важным фактором является цена. Стоит установить его на уровне реального рынка, иначе ваша собственность не вызовет никакого интереса. При установлении цены мы должны руководствоваться реальными текущими ценами сделок с аналогичными объектами в конкретном месте. При установке цены не стоит предлагать цены из прессы или онлайн-рекламы. Обычно это не фактические цены продажи, а только ожидания продавцов, скорректированные в ходе завершения сделки. Мнение соседа, «чей друг тоже продал», также ни в коем случае не является надежным или авторитетным. Кстати, экспертную оценку недвижимости Вы можете заказать на сайте https://a-bti.com/bti по самой выгодной стоимости на сегодняшний день.

Первое впечатление

Чрезвычайно важным этапом является презентация недвижимости потенциальным покупателям. Очень часто первое впечатление решает о покупке, поэтому вы должны быть хорошо подготовлены к посещению клиентов, изначально заинтересованных в вашей недвижимости. Квартира должна быть убрана, все неисправности устранены, хорошо включить все имеющееся у нас освещение.

Чем меньше членов домохозяйства во время презентации, тем лучше. То же самое касается животных. В то время как хороший, аккуратный аквариум будет создавать положительное впечатление, например, ящик для мусора кошки - не обязательно.

Потенциальные покупатели должны иметь возможность осмотреть имущество тщательно, спокойно и без спешки.

Домашняя постановка

Постановка дома включает в себя мероприятия, направленные на подготовку имущества (квартиры или дома) к продаже или сдаче в аренду. Цель состоит в том, чтобы привлечь как можно больше потенциальных покупателей или арендаторов и в результате добиться более высокой цены.

Идея постановки дома основана на выявлении преимуществ недвижимости и правильном воздействии на чувства потенциального покупателя. Нередко перекрашивают стены в более светлый цвет, тщательно убирают квартиру, убирают ненужную мебель и прячут личные вещи, что делает собственность намного более выгодной. Об этом стоит подумать, независимо от того, продаем ли мы недвижимость с брокером или в одиночку.

Подготовка недвижимости с формальной и юридической стороны

Перед продажей соберите необходимые текущие документы, то есть выписку из земельного и ипотечного реестра, а в случае дома - выписку и выписку из земельной книги, разрешение на строительство и т. Д.

Завершение транзакции

После принятия решения о продаже договоритесь с покупателем, где будет заключен нотариальный акт. Нотариус подготовит предварительный договор в форме нотариального акта, в котором будут указаны все соответствующие договоренности между вами и покупателем, в том числе сумма авансового платежа, сроки, стоимость контракта и т. Д. Выбор нотариальной конторы обычно является обязанностью покупателя, поскольку он несет нотариальные расходы.

Помните, что на каждом этапе сделки по продаже вы можете воспользоваться помощью профессионального агента по недвижимости, который поможет вам провести оценку, позаботится о подготовке предложения к продаже и покажет его потенциальным покупателям, эффективно найдет нужного покупателя, соберет все необходимые документы и эффективно проведет вас через весь процесс продажи сделки.